Aktualne ceny dzierżawy ziemi rolniczej w 2024 roku

Aktualne koszty dzierżawy gruntów rolnych w 2024 roku budzą zainteresowanie rolników pragnących rozbudować swoje gospodarstwa. Ci, którzy poszukują dodatkowych areałów, mogą skorzystać z ofert zarówno Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR), jak i prywatnych oraz instytucjonalnych ogłoszeń. Jakie są obecne stawki dzierżawy?
Ceny dzierżawy ziemi rolnej w 2024 roku opierają się na średniej cenie skupu pszenicy w Polsce w ciągu 11 kwartałów poprzedzających I półrocze bieżącego roku. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, wyniosła ona 117,34 zł za 1 dt. Z kolei, w okresie 11 kwartałów przed II półroczem 2024, średnia cena wyniosła 114,43 zł za 1 dt.

Ile wynosi cena dzierżawy ziemi rolnej z zasobów KOWR w 2024 roku?

W pierwszym półroczu 2024 roku, średnia stawka dzierżawy gruntów od KOWR na hektar wyniosła 11,5 dt pszenicy. Jednakże, do tych wyliczeń nie wliczono gruntów zabudowanych, pod wodami, ani takich, na które ustalono wyjątkowo wysokie czynsze. Zmiana zasad wyliczeń, polegająca na uwzględnianiu 11 kwartałów (zamiast wcześniejszych 2 kwartałów), nastąpiła w wyniku gwałtownych wzrostów cen skupu zbóż, które były konsekwencją wojny na Ukrainie.

Koszty dzierżawy ziemi rolnej w poszczególnych województwach w 2024 roku

Koszty dzierżawy ziemi rolnej zależą w dużej mierze od lokalizacji. Najwyższe czynsze w I półroczu 2024 r. odnotowano w województwie łódzkim, gdzie wyniosły one 30,7 dt pszenicy/ha. Z kolei, najniższe stawki obowiązywały w województwie świętokrzyskim, gdzie wynosiły 3,6 dt pszenicy/ha. Średnie stawki dzierżawy gruntów rolnych w różnych województwach:

• łódzkie — 30,7 dt/ha;
• wielkopolskie — 24,3 dt /ha;
• śląskie — 23,1 dt /ha;
• warmińsko-mazurskie — 16,6 dt /ha;
• dolnośląskie — 12,6 dt /ha;
• opolskie — 12,5 dt /ha;
• lubelskie — 12,1 dt /ha;
• podkarpackie — 11,3 dt /ha;
• mazowieckie — 11,1 dt /ha;
• kujawsko-pomorskie — 9,8 dt /ha;
• małopolskie — 9,8 dt /ha;
• lubuskie — 8,1 dt /ha;
• pomorskie — 7,4 dt /ha;
• zachodniopomorskie — 6,3 dt /ha;
• podlaskie — 5,9 dt /ha;
• świętokrzyskie — 3,6 dt/ha.

Jakie są ceny dzierżawy ziemi rolnej na rynku prywatnym?

Na rynku prywatnym ceny dzierżawy ziemi rolniczej są bardzo zróżnicowane. Na przykład, w województwie lubelskim można wydzierżawić 1 ha ziemi przeliczeniowej za około 2500 zł. Ta oferta skierowana jest głównie do osób zainteresowanych ubezpieczeniem w KRUS. W tym samym regionie można znaleźć oferty na dzierżawę 2 ha ziemi po 2000 zł za hektar rocznie. W województwie kujawsko-pomorskim przykładowa oferta obejmuje dzierżawę 8 ha za 2500 zł. Z kolei w województwie mazowieckim oferowane są działki o powierzchni 13 ha (7 ha gruntów ornych i 5 ha łąk) za 500 zł/ha. W Wielkopolsce stawki wynoszą około 1000 zł za hektar gruntów ornych. Wielu oferentów publikuje oferty przetargowe, nie podając konkretnych stawek. Na przykład w województwie dolnośląskim można znaleźć przetarg na dzierżawę 31,5 ha ziemi w Raciborowicach Górnych.

Oferta dzierżawy ziemi od spółki CPK

Spółka CPK udostępnia grunty do dzierżawy w kilku gminach centralnej Polski, co jest odpowiedzią na potrzeby rolników. Dzierżawa dotyczy gruntów w gminach:

• Baranów — m.in. Baranów, Holendry Baranowskie, Stanisławów, Osiny, Stara Pułapina, Nowa Pułapina;
• Teresin — m.in. Pawłówek, Strumiany Górne, Maurycew, Aleksandrów;
• Wiskitki — m.in. Podbuszyce, Cyganka, Nowy Oryszew, Janówek.

Umowy dzierżawy z CPK obowiązują do końca 2025 roku, a zainteresowani mogą składać swoje wnioski do końca 2024 roku.